В июле 2026 года в Турции зарегистрировали 42 529 первых продаж жилья и 81 074 сделки на вторичном рынке. Вместе это 123 603 объекта, причём около двух третей пришлось на вторичное жильё.
Как читать структуру продаж
Первая продажа означает переход нового объекта от застройщика или первого собственника к покупателю, вторичная — последующую перепродажу. Преобладание вторичного сегмента показывает, где фактически проходит большая часть сделок, но само по себе не говорит о росте или падении цен.
Почему инвестору важна разница
Новостройки чаще предлагают новые стандарты здания и рассрочку, но несут риски срока сдачи и качества исполнения. Вторичный объект можно проверить в эксплуатации, однако ему могут понадобиться ремонт, техническая экспертиза и дополнительная проверка документов.
Чего статистика не сообщает
Количество сделок не равно инвестиционной доходности. В национальной сумме смешаны разные города, районы, площади и классы жилья. Нельзя делать вывод о цене конкретной квартиры в Анталье или Стамбуле только по общему числу продаж.
Проверки перед покупкой
Сопоставьте объект с реальными аналогами, проверьте запись в Tapu, ограничения, разрешение на эксплуатацию, задолженности и план землетрясений. Для строящегося проекта отдельно изучите разрешения, договор, график платежей и ответственность за задержку.