Недвижимость
Цены, сделки, аренда, документы и объективный анализ рынка жилья.
01ИллюстрацияСтроительные затраты в Турции ускорились: в августе сильнее всего выросли материалы
Индекс TÜİK прибавил 2,04% за месяц и 29,59% за год. Материалы подорожали на 2,73% за август, но это не прогноз цены каждой квартиры.
6 мин чтения · сегодня, 10:21
02ИллюстрацияTOKİ предупредила о ложных сборах от имени руководителей
Государственное жилищное управление Турции заявило, что его руководители не просят о помощи, и призвало подрядчиков и консультантов не доверять таким обращениям.
5 мин чтения · сегодня, 18:25
03ИллюстрацияОценка недвижимости для гражданства Турции: правило «только GEDAŞ» отменено
TKGM обновило циркуляры 2024/2 и 2024/4. Отчёт теперь может готовить подходящая оценочная организация с лицензией SPK, но порог инвестиций и остальные условия не изменились.
7 мин чтения · сегодня, 21:20
04ИллюстрацияОценка недвижимости в Турции: минимум 2 645,06 TL плюс НДС за выезд
Циркуляр TDUB №9 установил отдельный минимальный транспортный расход на отчёт при оценке, заказанной в рамках указанных банковских и биржевых правил.
6 мин чтения · сегодня, 13:26
05ИллюстрацияВ 27 провинциях Турции изменили лесные границы: что проверять покупателю земли
Решение №11787 касается только участков по координатам в приложениях. Оно само по себе не выдаёт тапу, зонирование или разрешение на строительство.
6 мин чтения · сегодня, 14:21
06ИллюстрацияРоссияне сохранили первое место среди иностранных покупателей жилья в Турции
В августе граждане России купили 343 объекта, Украины — 147. Всего иностранцам продали 1 938 домов и квартир, или 1,5% рынка.
6 мин чтения · сегодня, 11:18
07ИллюстрацияТурция перенесла обязательную безопасную оплату недвижимости на 1 декабря
Обязательный запуск перенесён с 1 октября на 1 декабря 2026 года: банки продолжают интеграцию с Tapu, а пилот начнётся после готовности банковской инфраструктуры.
5 мин чтения · сегодня, 18:18
08ИллюстрацияЖильё в Турции подорожало на 23%, но в реальном выражении потеряло 6,5%
По данным TCMB за август, индекс новой аренды вырос на 26,4% за год, а в Стамбуле — на 34,5%. Это динамика цен, а не готовая оценка квартиры или доходности.
6 мин чтения · сегодня, 11:24
09ИллюстрацияСтроительство в Турции: выпуск зданий снизился на 8%, инфраструктуры вырос на 14%
Общий объём строительных работ в июле был на 4,7% ниже прошлогоднего, но за месяц прибавил 1,1%. Для покупателя это сигнал проверить конкретный проект, а не прогноз цены квартиры.
6 мин чтения · сегодня, 10:24
10ИллюстрацияИностранцы вложили $322 млн в недвижимость Турции, а текущий счёт в июле вышел в небольшой плюс
Чистые покупки турецкой недвижимости нерезидентами составили $322 млн, месячный профицит текущего счёта — $36 млн. За 12 месяцев сохраняется дефицит $40,7 млрд.
6 мин чтения · сегодня, 15:21
11ИллюстрацияСтроительные затраты в Турции выросли на 28,33%: что проверять покупателю новостройки
Индекс TÜİK за июль прибавил 1,15% за месяц и 28,33% за год. Труд дорожал быстрее материалов, но эти данные не означают такой же рост цены каждой квартиры.
6 мин чтения · сегодня, 11:24
12ИллюстрацияYarısı Bizden в Стамбуле продлили до 31 декабря 2027 года
Срок программы реновации увеличен на год. Поддержка состоит из гранта, возвратного кредита и выплаты на переезд, а не из свободной денежной премии каждому владельцу.
8 мин чтения · сегодня, 13:18
13ИллюстрацияЗаявки на аренду TOKİ открыты: иностранцы участвовать не могут
На 1 071 квартиру подают через e-Devlet до 25 сентября. Требуется гражданство Турции; ежемесячная плата с НДС составляет от 10 000 до 20 000 лир.
7 мин чтения · сегодня, 13:25
14ИллюстрацияФактчек: тендер на снос у Босфора реален, но он не означает автоматический снос 4 141 дома
Официальный тендер 2026/768011 назначен на 22 сентября. Это закупка работ по сносу и вывозу строительного мусора, а не единая дата уничтожения всех объектов из сообщений СМИ.
7 мин чтения · сегодня, 13:24
15ИллюстрацияОбъявления о продаже и аренде жилья в Турции станут прозрачнее для налоговой
Площадки и соцсети должны ежемесячно передавать данные об авторах и объектах объявлений. Правило от 5 сентября само по себе не вводит новый налог и не запрещает иностранцам размещать недвижимость.
7 мин чтения · сегодня, 01:34
16ИллюстрацияВосстановление жилья сдерживает рост аренды: сигнал для Антальи и Мерсина
Исследователи TCMB связывают ввод около 434 тыс. домов в зоне землетрясений с замедлением арендной инфляции; эффект заметен и в провинциях, принимавших переселенцев.
7 мин чтения · сегодня, 11:15
17ИллюстрацияНе для всех апарт-отелей: в Турции ввели узкое исключение по правам на номера
Решение № 11706 снимает одно препятствие для турлицензии, только если одновременно соблюдены дата, коммерческий статус зоны, вид документа и единый собственник.
8 мин чтения · сегодня, 12:25
18ИллюстрацияВ Чешме выставили планы резервной территории: возражения принимают до 11 сентября
Официальные планы масштаба 1:5000 и 1:1000 затрагивают части Алтынкума, Чифтлика и Мусаллы. Их утверждение не означает автоматического начала стройки или одинакового изменения статуса всех участков.
7 минут · сегодня, 06:25
19ИллюстрацияВ Турции оштрафовали 42 агентства за объявления в соцсетях: что проверять покупателю
Минторг сообщил о штрафах на 8,2 млн лир для 82 компаний и напомнил: правила EİDS действуют также в Instagram, Facebook и WhatsApp.
8 мин чтения · сегодня, 22:24
20ИллюстрацияЖилищный конвейер Турции замедлился: число квартир в разрешениях упало на 9,5%
Во II квартале разрешений на новые квартиры стало меньше, а завершённых объектов — больше: число квартир с исканом выросло на 10,7% год к году.
8 мин чтения · сегодня, 12:25
21ИллюстрацияКоммерческая недвижимость в Турции подорожала на 29,4%, но не обогнала инфляцию
Во втором квартале индекс вырос на 5,5% за квартал и на 29,4% за год в номинальном выражении, однако реальная годовая динамика составила минус 2,2%.
5 мин чтения · сегодня, 13:15
22ИллюстрацияВ июле в Турции продали 42 529 новых и 81 074 вторичных объекта
Вторичный рынок обеспечил почти две трети зарегистрированных продаж жилья; всего по двум сегментам прошло 123 603 сделки.
5 минут · сегодня, 08:10
23ИллюстрацияСтроительные расходы в Турции выросли на 29,84% за год
В мае материалы подорожали на 28,62%, а труд — на 32%; для зданий общий годовой рост затрат составил 28,56%.
7 минут · сегодня, 07:55
24ИллюстрацияРоссияне снова лидируют среди иностранных покупателей жилья в Турции
В июне иностранцам продали 2 015 объектов, а граждане России заняли первое место с 381 покупкой.
6 минут · сегодня, 08:45
25ИллюстрацияПервичный и вторичный рынок: где покупателю проще проверить реальную цену
Сравниваем документы, сроки, расходы после покупки и возможность будущей продажи.
8 минут · сегодня, 11:52