Последняя официальная статистика показывает неоднозначную, но важную для рынка картину: в июне 2026 года продажи жилья иностранцам выросли по сравнению с тем же месяцем прошлого года, однако итог первого полугодия пока остаётся ниже прошлогоднего.
Что показали официальные цифры
По данным TÜİK, в июне иностранные граждане купили в Турции 2 015 объектов жилья — на 20,1% больше, чем в июне 2025 года. Доля иностранных покупателей в общем объёме сделок составила 1,6%. Первое место по гражданству заняли россияне с 381 покупкой. Далее следовали граждане Украины и Ирана — по 170 объектов.
Почему один сильный месяц ещё не означает разворот
За январь–июнь иностранцам продали 9 083 объекта, что на 9,2% меньше, чем годом ранее. Поэтому июньский рост правильнее считать сигналом восстановления спроса, а не доказательством устойчивого нового цикла. Для вывода о тренде нужно увидеть данные как минимум ещё за несколько месяцев.
Что важно покупателю и продавцу
Российский спрос остаётся крупнейшим среди иностранных аудиторий, но покупатели стали внимательнее к цене, документам, ликвидности и расходам после сделки. Сам факт роста рынка не заменяет проверку конкретного объекта: необходимо отдельно оценивать тапу, ограничения, реальную рыночную цену, расходы на содержание и сценарий будущей продажи.