Июнь стал сильным месяцем для турецкого жилищного рынка: общий объём продаж вырос, а ипотечные сделки показали особенно высокий годовой прирост. Однако инвестору важно отделить эффект низкой базы и месячную динамику от устойчивого изменения спроса.
Июнь в цифрах
В июне 2026 года в Турции продали 129 979 объектов жилья — на 15,8% больше, чем годом ранее. Ипотечные продажи достигли 25 993 сделок и выросли на 72,1%. Их доля в общем рынке составила 20%. Продажи новых объектов выросли на 23,1%, а вторичного жилья — на 12,5%.
Полугодие выглядит спокойнее
За первые шесть месяцев общий объём продаж составил 699 516 объектов и оказался на 3,1% ниже прошлогоднего. При этом ипотечные сделки за полугодие выросли на 32,2%, а продажи без ипотеки сократились на 9,3%. Это показывает перераспределение способов финансирования, но не одинаковое ускорение всего рынка.
Вывод для инвестора
Рост числа ипотечных сделок поддерживает ликвидность массового сегмента, однако не гарантирует рост цены каждого объекта. При оценке инвестиции нужно сопоставлять район, качество строительства, реальную арендную доходность, расходы и глубину вторичного спроса. Отдельно стоит следить за решениями Центрального банка и банковскими ставками: именно они определят, насколько продолжительным окажется ипотечный импульс.