Червень став сильним місяцем для турецького житлового ринку: загальний обсяг продажів зріс, а іпотечні угоди показали особливо високий річний приріст. Однак інвестору важливо відокремити ефект низької бази та місячну динаміку від сталої зміни попиту.
Червень у цифрах
У червні 2026 року в Туреччині продали 129 979 об'єктів житла - на 15,8% більше, ніж роком раніше. Іпотечний продаж досяг 25 993 угод і зріс на 72,1%. Їхня частка на загальному ринку склала 20%. Продаж нових об'єктів зріс на 23,1%, а вторинного житла — на 12,5%.
Півріччя виглядає спокійніше
За перші шість місяців загальний обсяг продажів склав 699 516 об'єктів і виявився на 3,1% нижчим за минулорічний. При цьому іпотечні угоди за півріччя зросли на 32,2%, а продаж без іпотеки скоротився на 9,3%. Це свідчить про перерозподіл методів фінансування, але з однакове прискорення всього ринку.
Висновок для інвестора
Зростання числа іпотечних угод підтримує ліквідність масового сегмента, проте гарантує зростання ціни кожного об'єкта. Оцінюючи інвестиції необхідно зіставляти район, якість будівництва, реальну орендну дохідність, витрати і глибину вторинного попиту. Окремо варто стежити за рішеннями Центрального банку та банківськими ставками: саме вони визначать, наскільки тривалим виявиться іпотечний імпульс.