Der türkische Immobilienmarkt verzeichnete im Juni ein kräftiges Wachstum; die Gesamtzahl der Verkäufe stieg und Hypothekentransaktionen ein besonders starkes Wachstum gegenüber dem Vorjahr verzeichneten. Für einen Investor ist es jedoch wichtig, den niedrigen Basiseffekt und die monatliche Dynamik von einer nachhaltigen Veränderung der Nachfrage zu trennen.
Juni in Zahlen
Im Juni 2026 wurden 129.979 Wohnimmobilien in der Türkei verkauft - 15,8 % mehr als ein Jahr zuvor. Die Zahl der kreditfinanzierten Verkäufe erreichte 25.993 Transaktionen und wuchs um 72,1 %. Ihr Anteil am Gesamtmarkt betrug 20 %. Der Verkauf neuer Immobilien stieg um 23,1 % und die Verkäufe von Bestandsimmobilien um 12,5 %.
Ein halbes Jahr sieht ruhiger aus
In den ersten sechs Monaten belief sich die Gesamtzahl der Verkäufe auf 699.516 Immobilien und lag um 3,1 % unter dem Vorjahr. Gleichzeitig stiegen die Hypothekentransaktionen im ersten Halbjahr um 32,2 %, während die Verkäufe ohne Kreditfinanzierung um 9,3 % zurückging. Dies zeigt eine Umverteilung der Finanzierungsmethoden, aber keine einheitliche Beschleunigung des gesamten Marktes.
Schlussfolgerung für den Investor
Das Wachstum der Anzahl der Hypothekentransaktionen unterstützt die Liquidität des Massensegments, garantiert jedoch keine Preiserhöhung für jede Immobilie. Bei der Bewertung einer Investition müssen Sie die Fläche, die Bauqualität, den realen Mietertrag, die Kosten und die Nachfrage am Wiederverkaufsmarkt vergleichen. Getrennt davon lohnt es sich, die Entscheidungen der Zentralbank sowie die Entwicklung der Bankzinsen zu überwachen: Sie werden bestimmen, wie lange der Hypothekenimpuls sein wird.