Der zuletzt veröffentlichte Baukostenindex zeigt einen anhaltenden Druck auf die Kosten neuer Projekte. Im Mai 2026 stieg der Gesamtindex um 1,87 % im Vergleich zum Monat und 29,84 % im Vergleich zum Vorjahr.
Materialien und Arbeit wachsen unterschiedlich schnell
Laut TÜİK stiegen die Materialkosten im Monatsvergleich um 1,77 % und im Jahresvergleich um 28,62 %. Die Arbeitskosten stiegen um 2,04 % bzw. 32 %. Für den Hochbau stieg der Gesamtindex gegenüber dem Vormonat um 1,96 % und gegenüber dem Vorjahr um 28,56 %. Im Ingenieurbau war das jährliche Wachstum sogar noch höher - 34,06 %.
Was sagt der Index über den Preis eines neuen Gebäudes aus?
Der Index misst Veränderungen der Ressourcenkosten, nicht den Marktpreis einer Wohnung. Der Bauträger kann den Kostenanstieg vollständig, teilweise oder vorübergehend auf den Käufer übertragen, und dafür eine geringere Marge in Kauf nehmen. Der Endpreis hängt auch vom Grundstück, der Finanzierung, der Nachfrage, der Projektphase und der Verkaufsstrategie ab. Daher bedeutet eine Erhöhung des Index um 29,84 % nicht automatisch, dass der Preis jeder Wohnung um den gleichen Prozentsatz steigt.
Wie man ein Angebot an einen Investor überprüft
Wenn Sie früh kaufen, fragen Sie nach technischen Spezifikationen, Bauplan, Genehmigungen und Preisänderungsbedingungen. Vergleichen Sie das Grundstück mit vergleichbaren fertigen Objekten in der gleichen Gegend und berechnen Sie die Kosten für Ausbau, Möbel und Inbetriebnahme separat. Ein hoher Nachlass des Bauträgers kann nicht nur einen attraktiven Preisnachlass widerspiegeln, sondern auch den Finanzierungsbedarf des Projekts.
Reparaturen erfordern auch Reserven
Steigende Material- und Arbeitskosten betreffen nicht nur Neubauten. Der Käufer einer Bestandsimmobilie sollte mehrere Schätzungen erhalten, den Arbeitsaufwand festlegen und eine Reserve für unvorhergesehene Ausgaben bilden. Die Zahlen von TÜİK bieten einen nützlichen allgemeinen Hintergrund, aber die tatsächlichen Schätzungen variieren je nach Stadt, Materialqualität und Komplexität der Arbeiten.