Immobilien
Preise, Transaktionen, Mieten, Dokumente und faktenbasierte Analysen des Wohnungsmarktes.
01Redaktionelle IllustrationTürkische Baukosten beschleunigten sich: Im August trieben Materialien den Monatsanstieg
Der TÜİK-Index stieg im August um 2,04% und binnen eines Jahres um 29,59%. Materialien legten monatlich um 2,73% zu; Wohnungspreise folgen daraus nicht automatisch.
4 Min. Lesezeit · heute, 10:21
02Redaktionelle IllustrationTOKİ warnt vor falschen Hilfsaufrufen im Namen von Führungskräften
Die staatliche türkische Wohnungsbaubehörde erklärt, dass ihre Führungskräfte keine Hilfe erbitten, und warnt Auftragnehmer und Beratungsfirmen vor entsprechenden Anfragen.
4 Min. Lesezeit · heute, 18:25
03Redaktionelle IllustrationTürkische Staatsbürgerschaft per Immobilie: GEDAŞ-Monopol bei Gutachten fällt
TKGM hat die Rundschreiben 2024/2 und 2024/4 aktualisiert. Geeignete SPK-zugelassene Bewertungsgesellschaften dürfen nun Gutachten erstellen; Investitionsgrenze und übrige Voraussetzungen bleiben.
4 Min. Lesezeit · heute, 21:20
04Redaktionelle IllustrationTürkei: 2.645,06 TL plus MwSt. Fahrtkosten bei regulierten Bewertungen
TDUB-Rundschreiben Nr. 9 legt für Bewertungsaufträge im Rahmen bestimmter Banken- und Kapitalmarktregeln eine separate Mindestfahrtkostenpauschale fest.
4 Min. Lesezeit · heute, 13:26
05Redaktionelle IllustrationTürkei ändert Waldgrenzen in 27 Provinzen: Was Grundstückskäufer prüfen müssen
Beschluss 11787 gilt nur für die Koordinaten in seinen Anlagen. Er schafft nicht automatisch Eigentum, Baurecht, Baugenehmigung oder einen Kaufanspruch.
4 Min. Lesezeit · heute, 14:21
06Redaktionelle IllustrationTürkei: Wohnungsverkäufe sanken im August, kreditfinanzierte Käufe stiegen
Insgesamt wurden 127.410 Wohnungen verkauft, 14,7% weniger als vor einem Jahr. Hypothekenverkäufe stiegen um 7,2%; Ausländer kauften 1.938 Objekte.
4 Min. Lesezeit · heute, 11:18
07Redaktionelle IllustrationTürkei verschiebt Pflicht für sichere Immobilienzahlung auf 1. Dezember
Der verpflichtende Start wird vom 1. Oktober auf den 1. Dezember 2026 verschoben. Banken schließen die Tapu-Integration ab; ein Pilot soll nach technischer Bereitschaft beginnen.
4 Min. Lesezeit · heute, 18:18
08Redaktionelle IllustrationTürkeis Wohnpreise stiegen um 23%, real sanken sie jedoch um 6,5%
Der Index für Neuvermietungen legte landesweit um 26,4% zu, in Istanbul um 34,5%. Für Käufer und Ruheständler ist die Trennung von nominaler und realer Entwicklung entscheidend.
4 Min. Lesezeit · heute, 11:24
09Redaktionelle IllustrationTürkeis Bauproduktion sank um 4,7% – Hochbau und Infrastruktur driften auseinander
Der Hochbau lag im Juli 8% unter dem Vorjahr, der Tiefbau 14% darüber. Monatlich stieg die Gesamtproduktion um 1,1%: ein gemischtes Signal, keine Immobilienpreisprognose.
4 Min. Lesezeit · heute, 10:24
10Redaktionelle IllustrationAusländer kauften netto 322 Mio. Dollar türkische Immobilien – Leistungsbilanz im Juli knapp positiv
Die monatliche Leistungsbilanz wies einen Überschuss von 36 Mio. Dollar aus. Die Netto-Immobilienkäufe von Gebietsfremden erreichten 322 Mio. Dollar; auf Jahressicht blieb ein Defizit von 40,7 Mrd.
4 Min. Lesezeit · heute, 15:21
11Redaktionelle IllustrationBaukosten in der Türkei stiegen um 28,33% – was Käufer daraus ableiten können
Der TÜİK-Index legte im Juli monatlich um 1,15% und jährlich um 28,33% zu. Arbeit verteuerte sich stärker als Material; Immobilienpreise folgen daraus nicht automatisch.
4 Min. Lesezeit · heute, 11:24
12Redaktionelle IllustrationIstanbuls Yarısı-Bizden-Förderung bis 31. Dezember 2027 verlängert
Eigentümer gefährdeter Gebäude erhalten ein weiteres Jahr. Die Förderung besteht aus Zuschuss, rückzahlbarem Kredit und Umzugshilfe — nicht aus einer frei verfügbaren Prämie.
5 Min. Lesezeit · heute, 13:18
13Redaktionelle IllustrationTOKİ-Anträge sind offen: Ausländer können nicht teilnehmen
Anträge für 1.071 Wohnungen laufen über e-Devlet bis 25. September. Türkische Staatsbürgerschaft ist Pflicht; die Monatsentgelte mit MwSt. liegen bei 10.000–20.000 TL.
5 Min. Lesezeit · heute, 13:25
14Redaktionelle IllustrationFaktencheck: Die Bosporus-Ausschreibung ist echt – aber kein pauschaler Abrissbefehl für 4.141 Wohnhäuser
Die offizielle Ausschreibung 2026/768011 ist für den 22. September angesetzt. Sie betrifft Abbruch- und Schuttarbeiten, nicht den automatischen Komplettabriss jeder genannten Adresse am Tag der Vergabe.
4 Min. Lesezeit · heute, 13:24
15Redaktionelle IllustrationTürkei weitet monatliche Meldungen zu Online-Immobilienanzeigen aus
Portale und soziale Netzwerke müssen Identitäts- und Anzeigendaten monatlich an die Steuerverwaltung melden. Die Regel vom 5. September ist weder eine neue Steuer für jeden Anbieter noch ein Anzeigenverbot für Ausländer.
5 Min. Lesezeit · heute, 01:34
16Redaktionelle IllustrationMehr Wohnraum bremst den Mietdruck: Signal auch für Antalya und Muğla
Forscher der türkischen Zentralbank verbinden rund 434.000 wiederaufgebaute Wohnungen mit einer nachlassenden Mietinflation – auch in Provinzen, die Vertriebene aufnahmen.
5 Min. Lesezeit · heute, 11:15
17Redaktionelle IllustrationKeine allgemeine Freigabe: Türkei schafft enge Grundbuch-Ausnahme für bestimmte Tourismusanlagen
Entscheidung Nr. 11706 beseitigt eine Zertifizierungshürde nur, wenn Stichtag, reine Gewerbeplanung, Betriebszertifikat und Eigentümerstruktur zusammenpassen.
4 Min. Lesezeit · heute, 12:25
18Redaktionelle IllustrationNeue Reservegebietspläne für Çeşme: Einwendungen bis 11. September
Amtliche Pläne im Maßstab 1:5.000 und 1:1.000 betreffen Teile von Altınkum, Çiftlik und Musalla. Ihre Genehmigung bedeutet weder einen automatischen Baustart noch dieselbe Statusänderung für jedes Grundstück.
4 Min. Lesezeit · heute, 06:25
19Redaktionelle IllustrationTürkei verhängt Bußgelder gegen 42 Immobilienfirmen wegen Social-Media-Anzeigen
Das Handelsministerium meldet insgesamt 8,2 Mio. Lira Bußgeld für 82 Immobilien- und Fahrzeugbetriebe und verweist auf EİDS-Pflichten.
5 Min. Lesezeit · heute, 22:24
20Redaktionelle IllustrationTürkeis Wohnungs-Pipeline kühlt ab: 9,5% weniger genehmigte Wohnungen
Im zweiten Quartal wurden weniger neue Wohnungen genehmigt, aber mehr fertiggestellt: Die Zahl der nutzungsfreigegebenen Wohnungen stieg um 10,7%.
5 Min. Lesezeit · heute, 12:25
21Redaktionelle IllustrationGewerbeimmobilien in der Türkei: 29,4% teurer, real jedoch im Minus
Der Index stieg im zweiten Quartal um 5,5% und binnen Jahresfrist nominal um 29,4%; inflationsbereinigt sanken die Preise jedoch um 2,2%.
4 Min. Lesezeit · heute, 13:15
22Redaktionelle IllustrationIm Juli wurden in der Türkei 42.529 Neubau- und 81.074 Bestandsimmobilien verkauft
Bestandsimmobilien machten fast zwei Drittel der registrierten Wohnungstransaktionen aus, mit 123.803 Verkäufen in den beiden Segmenten.
4 Min. Lesezeit · heute, 08:10
23Redaktionelle IllustrationDie Baukosten in der Türkei stiegen binnen eines Jahres um 29,84 %
Im Mai stiegen die Materialien um 28,62 % und die Arbeit um 32 %; für Gebäude betrug der jährliche Gesamtkostenanstieg 28,56 %.
5 Min. Lesezeit · heute, 07:55
24Redaktionelle IllustrationRussen führen erneut bei Immobilienkäufen durch Ausländer in der Türkei
Im Juni wurden 2.015 Immobilien an Ausländer verkauft, und russische Bürger belegten mit 381 Käufen den ersten Platz.
5 Min. Lesezeit · heute, 08:45
25Redaktionelle IllustrationNeubau oder Bestand: Wo Käufer den tatsächlichen Preis leichter prüfen können
Wir vergleichen Dokumente, Bedingungen, Ausgaben nach dem Kauf und die Möglichkeit eines zukünftigen Verkaufs.
4 Min. Lesezeit · heute, 11:52