Приём заявок на первые 1 071 квартиру социальной аренды TOKİ в Стамбуле открыт. Подать форму можно бесплатно через e-Devlet с 14 по 25 сентября 2026 года. Для русскоязычных жителей главное ограничение однозначно: иностранцы с ВНЖ или разрешением на работу участвовать не могут. Кандидат должен быть гражданином Турции старше 18 лет, непрерывно жить в Стамбуле не меньше года и иметь средний чистый семейный доход не выше 100 000 лир в месяц. Брак обязателен, кроме заявителей, которым исполнилось 65 лет. Дополнительно проверяются недвижимость и прежние права TOKİ. Передача первой партии намечена на октябрь; общий план — 15 000 квартир.
ВНЖ не заменяет турецкое гражданство
Правила требуют гражданство Турции и возраст от 18 лет. Зарегистрированный брак обязателен, но для граждан, которым исполнилось 65 лет, действует исключение. От одного домохозяйства принимают только одну заявку. К концу периода подачи заявитель должен подтвердить не менее года непрерывного проживания в Стамбуле. Ikamet, разрешение на работу, турецкая компания или длительная частная аренда гражданство не заменяют.
Доход, недвижимость и прежние права проверяют по семье
Средний чистый доход домохозяйства за последние 12 месяцев не должен превышать 100 000 лир в месяц. У заявителя и супруга не должно быть отдельного жилья, зарегистрированного в Tapu где-либо в Турции; они также не должны были покупать, продавать или передавать такое жильё за последние пять лет. Исключаются прежние подписанты жилищного договора TOKİ и активные основные или резервные правообладатели социального жилья или İlk Evim Arsa. Приобретение жилья заявителем или супругом в период аренды ведёт к выселению.
Где находятся первые 1 071 квартира
В октябрьскую передачу входят 360 квартир в группе Башакшехир, Газиосманпаша, Бейоглу и Гюнгёрен; 330 — в группе Малтепе, Тузла и Картал; 291 — в группе Аташехир, Санджактепе, Умрание и Ускюдар; ещё 90 — в Арнавуткёе. Первые три числа относятся к группам районов, а не к каждому району отдельно. Житель Стамбула может выбрать предложение в любом из них: жить именно там заранее не требуется. Разбивка по конкретным адресам пока не опубликована.
Плата, депозит и трёхлетний срок
Ежемесячная плата с НДС зависит от планировки и группы районов: 1+1 — 10 000 лир, 2+1 — 12 000–17 000, 3+1 — 15 000–18 000, а 4+1 в группе Малтепе–Тузла–Картал — 18 000–20 000 лир. Заявка бесплатна, но до договора потребуется обеспечение в размере одного месячного платежа. Право аренды действует три года без продления. Первые 12 месяцев плата не повышается; следующая индексация проводится в ближайшем январе по потребительской инфляции.
Подача через e-Devlet и защита от мошенников
Подавайте с 14 по 25 сентября только через e-Devlet, статус проверяйте в сервисе TOKİ ‘Konut/İşyeri Başvuru’. Не отправляйте паспорт, справки или деньги аккаунтам в соцсетях, риелторам и консультантам, обещающим результат. Принятая форма не является договором. Новые сведения уточняют условия и исправляют округлённую первую цифру 1 000 на 1 071, но не доказывают немедленного снижения частной аренды во всём Стамбуле.
TOKİ — official project announcement, 10 September 2026 →
e-Devlet — official TOKİ housing and workplace application service →