Перенос обязательной Güvenli Ödeme Sistemi при продаже недвижимости теперь закреплён юридически. Изменение, опубликованное 1 октября 2026 года в Resmî Gazete № 33387, устанавливает в регламенте дату 1 декабря 2026 года и вступает в силу со дня публикации. Оно также позволяет Министерству торговли назначить интегратора, а параметры пилота, исключения, тарифы и порядок работы будут определяться межведомственным протоколом. Русскоязычному покупателю следует считать 1 декабря обязательной датой и до перевода денег уточнять фактическую процедуру у банка и Tapu.
1 декабря теперь закреплено в регламенте
В июне министерство публично называло 1 октября, а 28 сентября объявило о новой отсрочке. Опубликованная 1 октября поправка официально заменяет дату в регламенте на 1 декабря 2026 года. Она вступила в силу в день публикации, поэтому речь уже не только о планируемом изменении.
Систему определят интегратор и протокол
Новая редакция позволяет Министерству торговли назначить интегратора. Платёжная система будет работать по протоколу между Министерством торговли, профильными подразделениями Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата и интегратором. Протокол определит исключения, пилот, стоимость использования, распределение сборов и работу комиссии.
Сначала планируется пилот
Пилот должен начаться после готовности банковской инфраструктуры. Но официальное заявление пока не называет дату пилота, список банков, поддерживаемые валюты и отдельный порядок для нерезидентов. Нельзя исходить из того, что любой банк или обычный международный перевод уже подключён к системе.
Что иностранцу делать до 1 декабря
Зафиксируйте в одном письменном плане цену, получателя, дату Tapu и условия расчёта. Спросите банк и конкретное управление земельного кадастра, действует ли для сделки пилотная или добровольная схема. Используйте отслеживаемый банковский счёт, заранее проверьте лимиты и сроки международного перевода и не отправляйте деньги на посторонние личные счета из-за переноса даты.
Отсрочка не отменяет проверку объекта
Изменён только график платёжной системы. Правила о собственнике, обременениях, ипотеке, зонировании, iskan, оценке, налогах, ВНЖ и гражданстве не меняются. Для задатка и брони нужны письменные условия возврата, а независимый юрист должен проверить объект и документы до перечисления средств.
Ministry of Trade — statement announcing the revised 1 December timetable, 28 September 2026 →
Ministry of Trade — previous mandatory start date was set for 1 October 2026, 26 June 2026 →