Перенесення обов'язкової Güvenli Ödeme Sistemi для продажу нерухомості тепер підтверджене юридично. Зміна, опублікована 1 жовтня 2026 року в Resmî Gazete № 33387, встановлює в регламенті дату 1 грудня 2026 року та набирає чинності в день публікації. Вона також дозволяє Міністерству торгівлі призначити інтегратора, а пілот, винятки, тарифи й порядок роботи визначатиме міжвідомчий протокол. Українським покупцям слід вважати 1 грудня обов'язковою датою та до переказу коштів перевіряти процедуру в банку й Tapu.
1 грудня тепер закріплено в регламенті
У червні міністерство публічно називало 1 жовтня, а 28 вересня оголосило про нове відтермінування. Опублікована 1 жовтня поправка офіційно замінює дату в регламенті на 1 грудня 2026 року. Вона набула чинності в день публікації, тому це вже не лише запланована зміна.
Систему визначатимуть інтегратор і протокол
Нова редакція дозволяє Міністерству торгівлі призначити інтегратора. Платіжна система працюватиме за протоколом між Міністерством торгівлі, профільними підрозділами Міністерства довкілля, урбанізації та зміни клімату й інтегратором. Протокол визначить винятки, пілот, плату за користування, розподіл платежів і роботу комісії.
Перед повним обов'язком планують пілот
Пілот почнеться після готовності банківської інфраструктури. Офіційна заява поки не містить дати пілоту, переліку банків, підтримуваних валют або окремої процедури для нерезидентів. Не слід вважати, що будь-який банк чи звичайний міжнародний переказ уже підключено.
Що робити іноземному покупцю до 1 грудня
Зафіксуйте ціну, одержувача, дату Tapu та умови розрахунку в єдиному письмовому плані. Запитайте банк і конкретне управління земельного реєстру, чи застосовується до угоди пілотний або добровільний маршрут. Використовуйте рахунок із прозорим банківським слідом, перевірте ліміти міжнародного переказу та не надсилайте кошти на сторонні особисті рахунки лише через відтермінування.
Відтермінування не замінює юридичну перевірку
Змінився лише календар платіжної системи. Правила щодо власника, обтяжень, іпотеки, зонування, iskan, оцінки, податків, проживання та громадянства не змінено. Для завдатку й бронювання потрібні письмові умови повернення, а незалежний юрист має перевірити об'єкт і документи до переказу коштів.
Ministry of Trade — statement announcing the revised 1 December timetable, 28 September 2026 →
Ministry of Trade — previous mandatory start date was set for 1 October 2026, 26 June 2026 →