In der Türkei wurden im August 2026 insgesamt 127.410 Wohnungen verkauft, 14,7 % weniger als ein Jahr zuvor. Zugleich stiegen die hypothekenfinanzierten Verkäufe um 7,2 % auf 22.131. Ausländische Staatsangehörige kauften 1.938 Objekte und damit 0,1 % mehr; ihr Anteil am Gesamtmarkt lag jedoch nur bei 1,5 %. Für Käufer aus Deutschland und Europa zeigt die Veröffentlichung vor allem Marktaktivität und Finanzierungsstruktur — keine Preisentwicklung oder Rendite.
Neubau und Bestand entwickelten sich unterschiedlich
Die Erstverkäufe gingen um 4,5 % auf 44.378 zurück. Bei gebrauchten Wohnungen war der Rückgang mit 19,4 % auf 83.032 deutlich stärker. Die Transaktionszahl sagt nicht, ob ein konkretes Neubau- oder Bestandsobjekt günstiger wurde; dafür sind Vergleichspreise, Zustand und Lage nötig.
Mehr Hypotheken bedeuten keinen allgemeinen Kreditzugang
22.131 hypothekenfinanzierte Verkäufe entsprachen 17,4 % aller Geschäfte. Die übrigen 105.279 Transaktionen fielen unter andere Verkaufsarten und lagen 18,2 % unter dem Vorjahreswert. Nichtresidenten sollten Zinssatz, Beleihung, Einkommen, Währungsweg und Bankzulassung individuell prüfen.
Auslandskäufe blieben ein kleines Segment
Von den 1.938 Käufen ausländischer Staatsangehöriger entfielen 343 auf russische, 147 auf ukrainische und 140 auf iranische Bürger. Die Staatsangehörigkeitstabelle enthält weder Kaufpreis noch Wohnsitz, Finanzierungsart oder Zweck. Sie belegt auch keine Berechtigung zu Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft.
Die Achtmonatsbilanz bleibt rückläufig
Von Januar bis August wurden landesweit 950.529 Wohnungen verkauft, 6,8 % weniger als im Vorjahreszeitraum. Auslandskäufe sanken um 6,3 % auf 13.141. Ein nahezu unveränderter Augustwert ist daher noch keine Trendwende.
So sollten europäische Käufer die Daten einordnen
Nutzen Sie die Statistik als Aktivitätsindikator und prüfen Sie danach Provinz, Mikrolage, Grundbuch, Belastungen, iskan, Gebäudestatus, Bewertung, Steuern und Wiederverkaufskosten. Für Abschlüsse ab 1. Oktober 2026 muss zudem der Ablauf des verpflichtenden sicheren Bezahlsystems mit der Bank vorbereitet werden. Eine nationale Transaktionszahl ersetzt keine Due Diligence.
Dünya — detailed report of TÜİK's 17 September 2026 release →