В августе 2026 года граждане России купили в Турции 343 объекта жилья и сохранили первое место в таблице иностранных покупателей TÜİK. За ними следовали граждане Украины со 147 и Ирана со 140 сделками. Всего иностранцам продали 1 938 объектов — на 0,1% больше, чем годом ранее, но лишь 1,5% всех 127 410 жилищных сделок. Эти числа описывают зарегистрированные переходы собственности, а не сумму вложений, цель покупки или получение ВНЖ и гражданства.
Общий рынок сократился сильнее
Число продаж жилья по стране снизилось на 14,7% год к году. Первичных сделок было 44 378, на 4,5% меньше, а вторичных — 83 032, на 19,4% меньше. По одним только объёмам нельзя сделать вывод, что цены упали на те же проценты или что торг стал одинаковым во всех провинциях.
Ипотечных сделок стало больше
Через ипотеку прошло 22 131 сделка — на 7,2% больше, чем в августе 2025 года. Их доля составила 17,4%. Для иностранца эта динамика не означает автоматического доступа к кредиту: банк отдельно проверяет статус клиента, доход, валюту, первоначальный взнос, объект и внутренние лимиты.
Доля иностранцев остаётся небольшой
1 938 продаж иностранцам соответствуют 1,5% национального рынка. Таблица по гражданству не показывает город проживания покупателя, цену объекта, способ оплаты или намерение сдавать его в аренду. Несколько сделок одного покупателя также нельзя исключить из агрегированной статистики.
С начала года динамика отрицательная
За январь–август иностранцы купили 13 141 объект, на 6,3% меньше, чем за тот же период 2025 года. Общий рынок за восемь месяцев составил 950 529 сделок и снизился на 6,8%. Почти неизменный август ещё не означает разворота годового тренда.
Что проверить перед покупкой
Сравните реальные сделки именно в нужном районе, независимую оценку, собственника и обременения в Tapu, iskan, состояние здания, налоги и расходы при продаже. С 1 октября 2026 года расчёт по сделке нужно заранее согласовать с банком в рамках обязательной системы безопасной оплаты. Статистика гражданства не заменяет юридическую проверку и не гарантирует статус проживания.
Dünya — detailed report of TÜİK's 17 September 2026 release →