Опубликованное 17 сентября решение президента №11787 выводит конкретно обозначенные территории в 27 провинциях из лесных границ по статье 16 Лесного закона. Границы заданы перечнями, схемами и координатами в приложениях. Это не означает, что статус изменился у всей земли рядом с лесом в перечисленных провинциях. Русскоязычному покупателю нужно проверять не название района, а точный кадастровый участок.
27 провинций — не 27 полностью изменённых территорий
В список вошли Афьонкарахисар, Анкара, Балыкесир, Бингёль, Болу, Бурса, Чорум, Денизли, Диярбакыр, Элязыг, Эскишехир, Гюмюшхане, Ыспарта, Стамбул, Караман, Кайсери, Конья, Кютахья, Малатья, Маниса, Мерсин, Мугла, Синоп, Сивас, Токат, Трабзон и Ушак. Решение относится только к зонам из приложений. Упоминание провинции в объявлении не подтверждает статус конкретного участка.
Вывод из лесной границы не создаёт частную собственность автоматически
Документ меняет административную границу перечисленных зон, но не передаёт землю покупателю, не выдаёт тапу и не решает все кадастровые вопросы. Собственника и правовой статус нужно сверять в Tapu и кадастре по провинции, району, кварталу, ada и parsel.
Это не разрешение на застройку
Лесной статус отделён от imar, деления участка, дороги, коммуникаций, охранных зон и строительной лицензии. Запросите актуальный imar durumu и примечания к плану у компетентного муниципалитета или ведомства. Геометка риелтора, скриншот координат или обещание будущего развития разрешением не являются.
Координаты из приложения — только один уровень проверки
Сопоставьте участок с приложениями к Официальной газете, затем запросите подтверждение у Tapu, кадастрового управления и лесной администрации. Координаты не заменяют выписку о собственнике, обременениях и официальный обмер. Особого внимания требуют долевая собственность, ипотека, şerh и расхождение фактических границ с кадастром.
До передачи задатка
Внесите кадастровые реквизиты и обещанный правовой статус в письменный договор, поставьте возврат задатка в зависимость от независимой проверки и не принимайте решение как гарантию продажи, строительства или легализации. Указ №11787 меняет публично-правовой статус, но не заменяет проверку объекта.