Рішення президента №11787, опубліковане 17 вересня, виводить конкретно нанесені на карти території у 27 провінціях за межі лісового фонду відповідно до статті 16 Лісового закону. Ділянки визначені списками, схемами та координатами у додатках. Це не загальна зміна для всієї землі біля лісів у названих провінціях. Українському покупцеві потрібно перевіряти точний кадастровий номер, а не лише назву міста чи району.
Перелік провінцій не охоплює всю їхню територію
До рішення входять Афьонкарахісар, Анкара, Баликесір, Бінгьоль, Болу, Бурса, Чорум, Денізлі, Діярбакир, Елязиг, Ескішехір, Гюмюшхане, Испарта, Стамбул, Караман, Кайсері, Конья, Кютаг'я, Малатья, Маніса, Мерсін, Мугла, Сіноп, Сівас, Токат, Трабзон і Ушак. Воно діє тільки для зон із додатків; згадка провінції в рекламі нічого не доводить щодо конкретної землі.
Вихід за межі лісу не створює приватне право власності
Рішення змінює адміністративний статус визначених територій, але не передає землю покупцеві, не видає тапу й не вирішує всіх кадастрових питань. Власника та правову характеристику треба звірити в реєстрі Tapu й кадастрі за провінцією, районом, кварталом, ada та parsel.
Це не дозвіл на забудову
Лісовий статус не тотожний зонуванню, поділу ділянки, під'їзду, інфраструктурі, природоохоронним обмеженням чи будівельній ліцензії. Отримайте чинний imar durumu та примітки до плану в компетентному муніципалітеті або органі. Позначка на карті продавця й обіцянка майбутньої забудови дозволом не є.
Координати треба звірити з офіційними реєстрами
Порівняйте ділянку з додатками до Офіційної газети, а потім попросіть Tapu, кадастрове управління та лісову адміністрацію підтвердити поточний запис. Координати не замінюють витяг про власника, обтяження та офіційне межування. Перевірте спільну власність, іпотеку, записи şerh і відповідність фактичних меж кадастру.
Що зробити до завдатку
Запишіть кадастрові реквізити й заявлений правовий статус у договорі, передбачте повернення завдатку, якщо незалежна перевірка не підтвердить їх, і не сприймайте рішення як гарантію продажу, будівництва чи легалізації. №11787 не є сертифікатом належної перевірки або інвестиційною гарантією.