При оценке недвижимости, которую банки и другие перечисленные в циркуляре регулируемые организации заказывают у членов TDUB, появился единый минимальный транспортный расход. С 18 сентября 2026 года он составляет 2 645,06 TL плюс НДС за каждый отчёт и оплачивается отдельно от самой услуги оценки. Для русскоязычного покупателя важно не смешивать эту сумму с налогом при оформлении Tapu: циркуляр регулирует расчёты учреждений с оценочными компаниями и сам по себе не говорит, что любой частный заказчик всегда платит именно столько.
К каким заказам относится правило
В перечень входят учреждения рынка капитала под регулированием SPK, а также банки, лизинговые, факторинговые, финансовые и сберегательно-финансовые компании под регулированием BDDK и другие организации, получающие оценку в рамках этих норм. Услугу должен оказывать член TDUB. Для независимой частной оценки вне такого заказа обязательность суммы нужно проверять отдельно по договору.
2 645,06 TL — не полная цена отчёта
При охватываемом циркуляром заказе учреждение выплачивает оценочной организации не менее 2 645,06 TL плюс НДС как фиксированные транспортные расходы сверх стоимости оценки. В счёте выезд показывается отдельной строкой и связывается с конкретным объектом. Пошлины за документы, налоги и другие предусмотренные расходы также могут учитываться отдельно.
Когда за несколько объектов платят один раз
Один транспортный расход допускается, если один и тот же член TDUB в один день готовит для одного клиента отчёты по нескольким объектам в одном районе ilçe. Все четыре условия должны выполняться одновременно. Если меняется дата, клиент, район или оценщик, транспортный расход рассчитывается отдельно по каждому отчёту.
Покупателю нужно заранее запросить расчёт
Документ определяет платёж регулируемой организации оценочной компании. Переложит ли банк или другое учреждение этот расход на клиента, зависит от договора, тарифа и раскрытия условий. До заказа попросите письменно разделить стоимость самой оценки, выезд, НДС и расходы на документы — особенно при ипотеке или банковской оценке сделки.
Сумма будет пересматриваться каждый июль
TDUB должен ежегодно обновлять минимум в июле по среднему изменению потребительских цен TÜİK за двенадцать месяцев. Новая сумма применяется к заявкам, принятым с даты объявления. Поэтому показатель сентября 2026 года нельзя использовать как постоянный тариф на будущие годы.
Проверка фактов Turkey Compass
Подтверждено: циркуляр №9 действует с 18 сентября и устанавливает 2 645,06 TL плюс НДС как минимальный транспортный расход в перечисленных регулируемых случаях. Он не вводит новый сбор Tapu, не распространяет одну обязательную цену на любую частную оценку и не гарантирует стоимость объекта, ипотеку или гражданство.
TDUB — announcement that Circular No. 9 took effect on 18 September 2026 →