Нерухомість
Ціни, угоди, оренда, документи та об'єктивний аналіз ринку житла.
01ІлюстраціяБудівельні витрати в Туреччині прискорилися: у серпні найбільше зросли матеріали
Індекс TÜİK зріс на 2,04% за місяць і на 29,59% за рік. Матеріали додали 2,73% лише за серпень, але це не прогноз ціни кожної квартири.
6 хв читання · сьогодні, 10:21
02ІлюстраціяTOKİ застерегла від фальшивих зборів від імені керівників
Державне житлове управління Туреччини заявило, що його керівники не просять допомоги, і закликало підрядників та консультантів не довіряти таким зверненням.
5 хв читання · сьогодні, 18:25
03ІлюстраціяОцінка житла для громадянства Туреччини: правило «лише GEDAŞ» скасовано
TKGM оновило циркуляри 2024/2 і 2024/4. Звіт може готувати належна оцінювальна компанія з дозволом SPK, але інвестиційний поріг та інші умови залишилися.
7 хв читання · сьогодні, 21:20
04ІлюстраціяОцінка житла в Туреччині: 2 645,06 TL плюс ПДВ за виїзд
Циркуляр TDUB №9 встановив окремі мінімальні транспортні витрати на звіт для оцінок у межах визначених банківських і ринкових правил.
6 хв читання · сьогодні, 13:26
05ІлюстраціяУ 27 провінціях Туреччини змінили межі лісу: як перевірити земельну ділянку
Рішення №11787 стосується лише координат у додатках. Воно саме по собі не надає тапу, зонування, дозволу на будівництво чи права на купівлю.
6 хв читання · сьогодні, 14:21
06ІлюстраціяУкраїнці стали другими серед іноземних покупців житла в Туреччині у серпні
Громадяни України придбали 147 об'єктів, поступившись лише росіянам. Загалом іноземцям продали 1 938 помешкань — 1,5% ринку.
6 хв читання · сьогодні, 11:18
07ІлюстраціяТуреччина перенесла обов'язкову безпечну оплату нерухомості на 1 грудня
Обов'язковий запуск перенесли з 1 жовтня на 1 грудня 2026 року: банки завершують інтеграцію з Tapu, а пілот почнеться після готовності банківської інфраструктури.
5 хв читання · сьогодні, 18:18
08ІлюстраціяЦіни на житло в Туреччині зросли на 23%, але відстали від інфляції
У реальному вимірі житло подешевшало на 6,5%. Індекс нової оренди зріс на 26,4% по країні та на 34,5% у Стамбулі — важливий орієнтир для сімей, які переїжджають.
6 хв читання · сьогодні, 11:24
09ІлюстраціяБудівельний випуск Туреччини знизився на 4,7%: будівлі й інфраструктура розійшлися
У липні будівництво будівель відставало від торішнього на 8%, а інженерних споруд зросло на 14%. Місячний індекс додав 1,1%, тож сигнал для покупця неоднозначний.
6 хв читання · сьогодні, 10:24
10ІлюстраціяІноземці придбали нерухомість у Туреччині на чисті $322 млн, а поточний рахунок у липні став додатним
Місячний профіцит поточного рахунку становив лише $36 млн, тоді як чисті купівлі нерухомості нерезидентами сягнули $322 млн. Річний дефіцит залишається $40,7 млрд.
6 хв читання · сьогодні, 15:21
11ІлюстраціяВитрати на будівництво в Туреччині зросли на 28,33%: як це читати покупцеві
Індекс TÜİK у липні зріс на 1,15% за місяць і на 28,33% за рік. Праця дорожчала швидше за матеріали, але це не прогноз ціни кожного житла.
6 хв читання · сьогодні, 11:24
12ІлюстраціяПрограму Yarısı Bizden у Стамбулі продовжили до 31 грудня 2027 року
Власники ризикових будівель отримали додатковий рік. Підтримка складається з гранту, кредиту та виплати на переїзд, а не є вільною грошовою премією.
8 хв читання · сьогодні, 13:18
13ІлюстраціяЗаявки на оренду TOKİ відкрито: іноземці не можуть брати участь
На 1 071 квартиру подають через e-Devlet до 25 вересня. Потрібне громадянство Туреччини; щомісячна плата з ПДВ становить 10 000–20 000 лір.
7 хв читання · сьогодні, 13:25
14ІлюстраціяФактчек: тендер на демонтаж біля Босфору реальний, але це не наказ одночасно знести 4 141 будинок
Офіційний тендер 2026/768011 призначено на 22 вересня. Він стосується робіт із демонтажу та вивезення уламків, а не автоматичної ліквідації всіх адрес у день торгів.
7 хв читання · сьогодні, 13:24
15ІлюстраціяТуреччина розширила податкову звітність платформ про оголошення з житлом
Сайти й соцмережі щомісяця передаватимуть дані автора та оголошення про продаж або оренду. Це не новий податок для кожного власника й не заборона для іноземців.
7 хв читання · сьогодні, 01:34
16ІлюстраціяВідбудова житла послаблює тиск на оренду: сигнал для Анталії та Мерсіна
Дослідники TCMB пов'язують введення близько 434 тис. будинків у зоні землетрусів із повільнішим зростанням оренди, зокрема в регіонах, що приймали переселенців.
7 хв читання · сьогодні, 11:15
17ІлюстраціяНе загальна амністія апарт-готелів: Туреччина ввела вузький виняток щодо прав на номери
Рішення № 11706 усуває одну перешкоду для туристичного сертифіката лише за одночасного виконання умов щодо дати, зонування, документа й власника.
8 хв читання · сьогодні, 12:25
18ІлюстраціяУ Чешме оприлюднили плани резервної території: заперечення — до 11 вересня
Офіційні плани масштабу 1:5000 і 1:1000 охоплюють частини Алтинкума, Чифтліка та Мусалли. Затвердження не означає автоматичного початку будівництва чи однакової зміни статусу всіх ділянок.
7 хв читання · сьогодні, 06:25
19ІлюстраціяУ Туреччині оштрафували 42 агентства за оголошення в соцмережах: перевірка для покупця
Міністерство торгівлі повідомило про 8,2 млн лір штрафів для 82 компаній і підтвердило дію EİDS в Instagram, Facebook та WhatsApp.
8 хв читання · сьогодні, 22:24
20ІлюстраціяЖитловий конвеєр Туреччини сповільнився: дозволених квартир стало на 9,5% менше
У II кварталі дозволів на нові квартири поменшало, а завершених об'єктів побільшало: кількість квартир з дозволом на використання зросла на 10,7%.
8 хв читання · сьогодні, 12:25
21ІлюстраціяКомерційна нерухомість у Туреччині подорожчала на 29,4%, але поступилася інфляції
У другому кварталі індекс зріс на 5,5% за квартал і на 29,4% за рік номінально, тоді як реальна річна зміна становила мінус 2,2%.
5 хв читання · сьогодні, 13:15
22ІлюстраціяУ липні в Туреччині продали 42 529 нових та 81 074 вторинних об'єктів
На вторинний ринок припало майже дві третини зареєстрованих продажів житла; загалом у двох сегментах зафіксовано 123 603 угоди.
5 хвилин · сьогодні, 08:10
23ІлюстраціяБудівельні витрати у Туреччині зросли на 29,84% за рік
У травні матеріали подорожчали на 28,62%, а праця – на 32%; для будівель загальне річне зростання витрат становило 28,56%.
7 хвилин · сьогодні, 07:55
24ІлюстраціяРосіяни знову лідирують серед іноземних покупців житла у Туреччині
У червні іноземцям продали 2015 об'єктів, а громадяни Росії посіли перше місце з 381 покупкою.
6 хвилин · сьогодні, 08:45
25ІлюстраціяПервинний та вторинний ринок: де покупцю простіше перевірити реальну ціну
Порівнюємо документи, терміни, витрати після купівлі та можливість майбутнього продажу.
8 хвилин · сьогодні, 11:52