Центробанк Туреччини 17 вересня оприлюднив докладне резюме засідання від 10 вересня 2026 року. Тижнева ставка репо залишилася 37%, кредитування overnight — 40%, запозичення — 35,5%. Документ додає практичний зріз для українців, які зберігають кошти або планують житло: на тижні до 4 вересня середня ставка за ліровими депозитами становила 44,4%, за комерційними кредитами — 49,3%, за житловими — 41,9%. Це датовані середньоринкові показники, а не гарантовані умови конкретного банку.
Житлові кредити й депозити рухалися по-різному
Порівняно з тижнем до 24 липня середня ставка за ліровими депозитами знизилася на 255 базисних пунктів до 44,4%, за комерційними кредитами без овердрафту та карток — на 242 пункти до 49,3%. Житлові кредити, навпаки, подорожчали на 55 пунктів до 41,9%. Споживчі кредити без овердрафту в середньому коштували 63,0%, мінливі автокредити — 37,6%. Отже, ставка TCMB не замінює індивідуальну пропозицію.
37% — інструмент центробанку, а не ставка клієнта
Тижнева ставка репо становить 37%, верхня межа overnight — 40%, нижня — 35,5%. Комерційний банк окремо враховує строк, ризик клієнта, фондування, податки, комісії та маржу. Порівнюйте ефективну річну вартість або чистий дохід за однаковою датою і строком, а не політичну ставку з рекламним місячним відсотком.
Слабкий попит не усунув інфляційний ризик
Комітет побачив виразніше ослаблення внутрішнього попиту в другому кварталі; попередні дані третього кварталу це підтвердили. Річна інфляція в серпні становила 31,51%. Товари дорожчали приблизно на 26% за рік, послуги — майже на 40%, тому особисті витрати можуть відрізнятися від загального показника.
Оренда зросла на 3,04% за місяць, але річний темп сповільнився
TCMB пов’язав місячне прискорення оренди із сезонним поновленням договорів. Водночас річний показник продовжив знижуватися, а сезонно скоригований тренд ослаб помітніше. Це національний індекс, а не поточна ціна оголошення у Стамбулі, Анталії, Анкарі чи конкретному будинку.
Енергія і транспорт залишаються каналом ризику
За резюме, Brent коштував у середньому близько 91 долара в серпні та 103 долари в перші десять днів вересня. Паливо прискорило інфляцію транспортних послуг; серед помітних статей були авіаперевезення. Банк вказав на ризики енергії, постачання і фрахту, але не оприлюднив прогноз курсу ліри, пального чи авіаквитків.
Перевірка для вкладника, позичальника і покупця житла
Попросіть датовану письмову пропозицію та зафіксуйте строк, чистий дохід, податок, комісію, страхування, дострокове закриття і загальну суму платежів. Дохід у лірах перевіряйте за сценаріями інфляції та курсу. Покупцеві житла потрібні індивідуальний розрахунок і схвалення банку: ні 37%, ні середні 41,9% не гарантують кредит, майбутню ставку або дохідність нерухомості.
TCMB — повідомлення про процентні ставки № 2026-38 від 10 вересня 2026 року →